# Garagem

> Garagem é um CRM completo para corretores e imobiliárias no Brasil: gestão de leads, WhatsApp Business integrado, contratos digitais, site próprio e agentes de IA. Tudo em uma só plataforma.

A plataforma Garagem foi desenvolvida especificamente para o mercado imobiliário brasileiro, integrando-se com os principais portais (VivaReal, ZAP, OLX, QuintoAndar) e fornecendo soluções end-to-end desde a captação de leads até o fechamento de contratos.

Características principais:
- CRM integrado com WhatsApp Business para atendimento automatizado
- Omnichannel: central de atendimento unificada para WhatsApp, e-mail e redes sociais
- Agentes de IA para qualificação de leads e atendimento 24h
- Gestão completa de imóveis com publicação automática em portais
- Contratos digitais com geração automática e assinatura digital (ClickSign)
- Geração e análise de certidões com CBRdoc integrado
- Sistema de pagadoria para controle de comissões e repasses
- Distribuição automática de leads com regras configuráveis por equipe
- Editor de site próprio para corretores e imobiliárias
- Área do Cliente: portal para compradores e vendedores acompanharem a transação em tempo real
- Módulo fiscal: DIMOB, Informes de Rendimento e emissão automática de NFS-e para comissões
- Analytics de marketing: controle de CAC, CPL e integração com Google Ads, Meta Ads e TikTok Ads
- Integração com dados de IPTU/ITBI de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte

## Soluções

- [Agentes de IA](https://www.garagem.ai/solucoes/agentes): Agentes inteligentes para qualificação automática de leads
- [Análise de Certidões](https://www.garagem.ai/solucoes/certidoes): Emissão e análise automatizada de certidões imobiliárias
- [Gestão de Contratos](https://www.garagem.ai/solucoes/contrato): Geração e assinatura digital de contratos com ClickSign
- [Gestão de Clientes](https://www.garagem.ai/solucoes/gestao-de-clientes): CRM completo para leads e clientes
- [Gestão de Imóveis](https://www.garagem.ai/solucoes/gestao-de-imoveis): Catalogação e gestão de portfólio imobiliário
- [Omnichannel](https://www.garagem.ai/solucoes/omnichannel): Atendimento unificado em múltiplos canais
- [Sistema de Pagadoria](https://www.garagem.ai/solucoes/pagadoria): Controle de comissões e recebimentos
- [Site Próprio](https://www.garagem.ai/solucoes/site-proprio): Editor visual para criação de sites imobiliários
- [WhatsApp Business](https://www.garagem.ai/solucoes/whatsapp): Integração completa com WhatsApp para vendas

## Informações Gerais

- [Página Inicial](https://www.garagem.ai): Visão geral da plataforma e principais recursos
- [Blog e Changelog](https://blog.garagem.ai): Atualizações de produto, notas de versão e artigos técnicos
- [Planos e Preços](https://www.garagem.ai/planos): Estrutura de preços modular por funcionalidades
- [Preços em texto simples](https://www.garagem.ai/planos.md): Todos os planos e preços em markdown, incluindo serviços sob demanda com tabelas de volume — ideal para leitura por LLMs
- [Cadastro](https://app.garagem.ai/cadastrar): Interface de registro com chat inteligente
- [Documentação da API](https://docs.garagem.ai): Referência técnica da API da plataforma
- [Guia do Usuário](https://guia.garagem.ai): Guia completo de uso da plataforma

## Integrações

O Garagem integra com os principais portais, redes e ferramentas do mercado imobiliário brasileiro.

- [Grupo OLX](https://www.garagem.ai/integracoes/grupo-olx): Publicação automática no ZAP Imóveis e Viva Real
- [ImovelWeb](https://www.garagem.ai/integracoes/imovelweb): Publicação e recebimento de leads do ImovelWeb
- [Meta Ads](https://www.garagem.ai/integracoes/meta-ads): Catálogo de imóveis para anúncios no Facebook e Instagram
- [Instagram](https://www.garagem.ai/integracoes/instagram): Publicação automática de imóveis no Instagram
- [Chaves na Mão](https://www.garagem.ai/integracoes/chavesnamao): Publicação no portal Chaves na Mão
- [Órulo](https://www.garagem.ai/integracoes/orulo): Importação automática de lançamentos imobiliários
- [NonStop](https://www.garagem.ai/integracoes/usenonstop): Sincronização de imóveis e leads via NonStop
- [QuintoAndar](https://www.garagem.ai/integracoes/quintoandar): Publicação na Rede QuintoAndar via API
- [WhatsApp Business](https://www.garagem.ai/integracoes/whatsapp): Atendimento integrado ao CRM
- [WordPress](https://www.garagem.ai/integracoes/wordpress): Plugin nativo para exibir imóveis no site WordPress
- [TikTok Ads](https://www.garagem.ai/integracoes/tiktok-ads): Anúncios de imóveis no TikTok com sincronização automática
- [Lais](https://www.garagem.ai/integracoes/lais): Pré-qualificação automática de leads por agente de IA (Lastro)
- [Maya](https://www.garagem.ai/integracoes/maya): Pré-qualificação de leads por agente de IA via Plaza
- [SP Imóveis](https://www.garagem.ai/integracoes/sp-imoveis): Publicação no portal SP Imóvel e recebimento de leads
- [Google Ads](https://www.garagem.ai/integracoes/google-ads): Catálogo de imóveis, Customer Match e sincronização de campanhas
- [Buskaza](https://www.garagem.ai/integracoes/buskaza): Publicação no portal Buskaza e leads via webhook

## Páginas em Markdown (Accept: text/markdown)

Estas URLs retornam conteúdo limpo em Markdown — sem navegação, scripts ou estrutura HTML.
Também acessíveis via `Accept: text/markdown` nas URLs canônicas correspondentes.

- [Página Inicial](https://www.garagem.ai/home.md): Visão geral da plataforma, soluções e integrações
- [Planos e Preços](https://www.garagem.ai/planos.md): Todos os planos, funcionalidades e preços por volume — ideal para LLMs
- [Agentes de IA](https://www.garagem.ai/solucoes/agentes.md): Agentes configuráveis para qualificação e atendimento 24h
- [Certidões](https://www.garagem.ai/solucoes/certidoes.md): Emissão e análise automatizada de certidões via CBRdoc
- [Contratos Digitais](https://www.garagem.ai/solucoes/contrato.md): Geração automática e assinatura digital via ClickSign
- [Gestão de Clientes](https://www.garagem.ai/solucoes/gestao-de-clientes.md): CRM com pipeline visual e distribuição automática de leads
- [Gestão de Imóveis](https://www.garagem.ai/solucoes/gestao-de-imoveis.md): Portfólio integrado com portais e cadastro assistido por IA
- [Omnichannel](https://www.garagem.ai/solucoes/omnichannel.md): Central unificada de WhatsApp, e-mail e redes sociais
- [Pagadoria](https://www.garagem.ai/solucoes/pagadoria.md): Comissões, repasses e aluguéis com preços por volume em tempo real
- [Site Próprio](https://www.garagem.ai/solucoes/site-proprio.md): Sites imobiliários profissionais integrados ao portfólio
- [WhatsApp Business](https://www.garagem.ai/solucoes/whatsapp.md): WhatsApp integrado ao CRM para atendimento colaborativo

## Optional

- [Termos de Uso](https://www.garagem.ai/termos): Termos de serviço da plataforma
- [Política de Privacidade](https://www.garagem.ai/privacidade): Política de proteção de dados
- [Transparência de Conversas de WhatsApp](https://www.garagem.ai/transparencia-whatsapp): Como as conversas de WhatsApp são sincronizadas, quem pode visualizá-las e o que a imobiliária configura
- [Mapa do Site](https://www.garagem.ai/sitemap.xml): Sitemap XML para navegação completa